Dnes se blíže podíváme na mé oblíbené téma a tím jsou nemovitosti. V dnešní době si pronajímatelé mohou klást otázku, zda nějak ulevovat svým nájemníkům, případně jak to udělat, aby to bolelo co nejméně. Samozřejmě opět přichází i otázka, zda je vhodné nyní nakupovat, nebo spíše prodávat.
Pokud byste si chtěli tento díl pouze poslechnout, najdete ho už teď na mém investičním podcastu Cesta rentiéra.
Nebo na tomto odkazu:
6.díl – Odpovědi na investiční otázky – Aktuální situace na finančních trzích
Díl 6. – Téma: Nemovitosti
Seznam otázek, které v tomto díle rozebíráme:
- Jak se díváš na možnost odložení splátek nájmu? Empatie, slušnost, udržení nájemníka, morální hazard?
- Očekáváte směrem do budoucnosti (krátkodobý resp. střednědobý horizont do 3 let) pokles cen rezidenčních nemovitostí? Prosím rozlišit na trh novostaveb a sekundární trh s nemovitostmi.
- Co vše musím znát pro nákup a následný pronájem bytu?
- Jak vidíte cenový vývoj v roce 2020 – 2021 na trhu s menšími staršími byty např. 1+1 a to mimo Prahu?
- Jaké jsou Vaše zkušenosti s pronajímáním bytů v ústeckém kraji a podobných „levných“ oblastech? Přecijen jsou nájemníci v těchto krajích rizikovější.
- Můj názor je, že když už v současnosti investovat do rezidenční nemovitosti, tak raději do novostavby, kde předpokládám větší stabilitu v cenách – t.j. neočekávám do budoucnosti významný pokles cen ani v souvislosti s dopady aktuální COVID krize – souhlas?
- Jaká je minimální výše poskytované hypotéky na nákup bytu?
- Vyplatí se při investování do rezidenčních novostaveb ještě vyčkávat, anebo případný pokles cen nebude významný? Tedy při zajímavé nabídce (Praha – cca 10 % pod aktuální průměrnou cenou novostaveb za m2) se netřeba obávat unáhlené investice?
Předchozí díly:
Seriál: Investice v době krize Odpovědi na Vaše otázky – 1. díl
Seriál: Investice v době krize Odpovědi na Vaše otázky – 2. díl
Seriál: Investice v době krize Odpovědi na Vaše otázky – 3. díl
Seriál: Investice v době krize Odpovědi na Vaše otázky – 4. díl
Seriál: Investice v době krize Odpovědi na Vaše otázky – 5. díl
