Hlavní kancelář: Palackého 272/8, Plzeň
734 258 888

Hypotéky. Jak důležitá je úroková sazba?

Při porovnávání hypoték se hovor obvykle točí kolem jediné věci – kolem úrokové sazby. Každou chvíli někde slyšíme, že sazby hypoték jsou nahoru nebo naopak dolů a prognózy do budoucna jsou takové či makové. Co teprve, když zjistíme, že Franta Omáčka od naproti má sazbu o 0,5 % nižší než nabízí banka nám. Ten se má, kdybychom šli k té jeho bance, mohli bychom ji mít také…

Úroková sazba je bezesporu důležitá, do jisté míry určuje cenu hypotéky a odvíjí se od ní i výše pravidelné měsíční splátky. Jenže jak moc úroková sazba ovlivní výši splátky? Náš hypoteční specialista pro vás připravil toto srovnání.

 

Proměna měsíční splátky

V tabulce vidíte, jak se mění měsíční splátka podle výše úrokové sazby a to u hypoték 500 000 Kč  a 3 000 000 Kč se splatností 25 let.

Úroková sazba úvěr 500 000 Kč úvěr 3 000 000 Kč
1,5 % 2 000 Kč 12 000 Kč
2,0 % 2 119 Kč 12 715 Kč
2,5 % 2 243 Kč 13 458 Kč
3,0 % 2 371 Kč 14 226 Kč
4,0 % 2 639 Kč 15 835 Kč
5,0 % 2 923 Kč 17 538 Kč

Hodnoty v tabulce jsou orientační.

Je patrné, jak úroková sazba měsíční splátku ovlivňuje. U velkého úvěru je rozdíl v měsíční splátce poměrně hodně velký. Pokud dnes uvažujete o vyšší hypotéce, neváhejte. Je velmi pravděpodobné, že sazby postupně porostou, růst prognózuje i ČNB.

Při výběru hypotéky nesledujte jen tu stále dokola omílanou úrokovou sazbu, ale i ostatní poplatky, které jsou s jejím vyřízením spojené. Zejména u menších úvěrů úroková sazba měsíční splátku tolik neovlivní. Na celkové náklady hypotéky budou mít větší dopad jednorázové poplatky. Například poplatek za odhad nemovitosti, který může být i 5 000 Kč, nebo poplatek za zpracování úvěru, který může dosáhnout až 10 000 Kč.

Jednoduše lze říct: U velkých úvěrů se zaměřte na úrokovou sazbu u menších na jednorázové poplatky.

S vyřízením hypotéky vám můžeme pomoci.
Domluvte si osobní konzultaci.
11. března 2017