6.díl – Odpovědi na investiční otázky -nemovitosti v době krize

autor: | 21. dubna 2020

Dnes se blíže podíváme na mé oblíbené téma a to jsou nemovitosti. V dnešní době se z řad pronajímatelů může objevovat otázka, zda nějak ulevovat svým nájemníkům, případně jak to udělat, aby to bolelo co nejméně. A samozřejmě opět přichází otázka, zda je vhodné nyní nakupovat, nebo spíše prodávat.

Seznam otázek, které v tomto díle rozebíráme:

  • Jak se díváš na možnost odložení splátek nájmu? Empatie, slušnost, udržení nájemníka, morální hazard?
  • Očekáváte směrem do budoucnosti (krátkodobý resp. střednědobý horizont do 3 roků) pokles cen rezidenčních nemovitostí? Prosím rozlišit na trh novostaveb a sekundární trh s nemovitostmi.
  • Co vše musím znát pro nákup a následný pronájem bytu.
  • Jak vidíte cenový vývoj v roce 2020 – 2021 na trhu s menšími staršími byty, např. 1 + 1, a to mimo Prahu?
  • Jaké jsou Vaše zkušenosti s pronajímáním bytů v ústeckém kraji a podobných “levných” oblastech. Přecijen jsou nájemníci v těchto krajích rizikovější.
  • Můj názor je, že když už v současnosti investovat do rezidenční nemovitosti, tak radši do novostavby, kde předpokládám větší stabilitu v cenách – t.j. neočekávám do budoucnosti významný pokles cen ani v souvislosti s dopady aktuální COVID krize – souhlas?
  • Jaká je minimální výše poskytované hypotéky na nákup bytu.
  • Vyplatí se při investováni do rezidenčních novostaveb ještě vyčkávat, anebo případný pokles cen nebude významný a tedy při zajímavé nabídce (Praha – cca 10% pod aktuální průměrnou cenou novostaveb za m2) se netřeba obávat unáhlené investice?

Jaké další téma vás zajímá?

Jaké další téma by vás zajímalo? Napište nám a třeba právě to vaše téma vybereme a zpracujeme ho v některém z dalších dílů našeho podcastu

    Jméno

    E-mail

    Jaké téma vás zajímá?

    Zásady zpracování osobních údajů

    více o autorovi
    Jsem přesvědčený, že čemu rozumíte, toho se nebojíte. Proto se již řadu let věnuji publikační činnosti a pravidelně vzdělávám českou veřejnost v oblasti investic. S investicemi svými i našich klientů jsem prošel většinu období, které finanční trhy přináší a sdílím s Vámi zkušenosti, které jsem za tuto dobu získal. Vycházím i z teoretických znalostí, které jsem získal v uplynulých letech, kdy jsem dosáhl na prestižní evropské certifikáty a tituly EFA a EFP.

    další články autora

    <a href="https://cimpel.cz/author/jiri-cimpel/" target="_self">Jiří Cimpel, EFP</a>

    Jiří Cimpel, EFP

    Jsem přesvědčený, že čemu rozumíte, toho se nebojíte. Proto se již řadu let věnuji publikační činnosti a pravidelně vzdělávám českou veřejnost v oblasti investic. S investicemi svými i našich klientů jsem prošel většinu období, které finanční trhy přináší a sdílím s Vámi zkušenosti, které jsem za tuto dobu získal. Vycházím i z teoretických znalostí, které jsem získal v uplynulých letech, kdy jsem dosáhl na prestižní evropské certifikáty a tituly EFA a EFP.

    další články autora

    Další díly podcastu

    Jak ochránit svou firmu – Rodinný holding – se Zdeňkem Mikulášem

    V tomto díle našeho podcastu jsem vyzpovídal kolegu Zdeňka Mikuláše ze společnosti Samak, která se stará o prodeje firem našich klientů a o právní stránku formování jejich rodinných majetkových struktur například prostřednictvím rodinných holdingů.

    Probrali jsme například:
    ✓ Co je to vlastně holding?
    ✓ Proč ze svého funkčního s.r.o. dělat holding?
    ✓ Kdy se holding vyplatí?
    ✓ Jaké jsou jeho přínosy a jaké jsou jeho náklady?
    ✓ Jak funguje prodej firmy od fyzické osoby do holdingu? Kdo a jak získá kupní cenu?


    Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

    Kdy se vyplatí investovat do nákupu nemovitostí

    Investiční nemovitosti do portfolia současného nebo budoucího rentiéra patří. V tomto díle se tedy věnuji tomu, jak i v dnešní turbulentní době rostoucích úrokových sazeb a vysoké inflace zařazovat nemovitosti do portfolia.

    ✓ Jaká je aktuální situace na trhu s nemovitostmi – růst úrokových sazeb, klesající poptávka.
    ✓ Jak na nákup nemovitosti za hotové.
    ✓ Jak na nákup nemovitosti na úvěr.

    Další info na www.cimpel.cz


    Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

    Jak na dědictví s právníkem Michalem Míškem

    S naším interním právníkem Michalem Míškem jsme si dnes povídali na téma dědické plánování.

    Probrali jsme například:
    ✓ Jak vynechat některé z dětí ze svého dědictví.
    ✓ Kdy je správný čas na přípravu dědického plánu.
    ✓ Jak řešit dědictví, kde po zůstaviteli zůstaly dluhy.
    ✓ Dědická daň a další poplatky.
    ✓ Závěti.


    Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

    Naše podcasty

    Přihlaste se k odběru našeho podcastu na své oblíbené platformě. Neuteče vám tak žádný nový díl.

    Investiční tipy

    Chcete dostávat pravidelné Investiční tipy? Nechte nám tu svůj e-mail.

    Investiční tipy

    Chcete od nás každý týden dostávat investiční tipy? Vyplňte, prosím, své jméno a e-mail. První investiční tip Vám odešlu během několika málo okamžiků.

    Děkujeme za zájem o naše investiční tipy.