6.díl – Odpovědi na investiční otázky -nemovitosti v době krize

autor: | 21. dubna 2020

Dnes se blíže podíváme na mé oblíbené téma a to jsou nemovitosti. V dnešní době se z řad pronajímatelů může objevovat otázka, zda nějak ulevovat svým nájemníkům, případně jak to udělat, aby to bolelo co nejméně. A samozřejmě opět přichází otázka, zda je vhodné nyní nakupovat, nebo spíše prodávat.

Seznam otázek, které v tomto díle rozebíráme:

  • Jak se díváš na možnost odložení splátek nájmu? Empatie, slušnost, udržení nájemníka, morální hazard?
  • Očekáváte směrem do budoucnosti (krátkodobý resp. střednědobý horizont do 3 roků) pokles cen rezidenčních nemovitostí? Prosím rozlišit na trh novostaveb a sekundární trh s nemovitostmi.
  • Co vše musím znát pro nákup a následný pronájem bytu.
  • Jak vidíte cenový vývoj v roce 2020 – 2021 na trhu s menšími staršími byty, např. 1 + 1, a to mimo Prahu?
  • Jaké jsou Vaše zkušenosti s pronajímáním bytů v ústeckém kraji a podobných “levných” oblastech. Přecijen jsou nájemníci v těchto krajích rizikovější.
  • Můj názor je, že když už v současnosti investovat do rezidenční nemovitosti, tak radši do novostavby, kde předpokládám větší stabilitu v cenách – t.j. neočekávám do budoucnosti významný pokles cen ani v souvislosti s dopady aktuální COVID krize – souhlas?
  • Jaká je minimální výše poskytované hypotéky na nákup bytu.
  • Vyplatí se při investováni do rezidenčních novostaveb ještě vyčkávat, anebo případný pokles cen nebude významný a tedy při zajímavé nabídce (Praha – cca 10% pod aktuální průměrnou cenou novostaveb za m2) se netřeba obávat unáhlené investice?

Jaké další téma vás zajímá?

Jaké další téma by vás zajímalo? Napište nám a třeba právě to vaše téma vybereme a zpracujeme ho v některém z dalších dílů našeho podcastu

    Jméno

    E-mail

    Jaké téma vás zajímá?

    Zásady zpracování osobních údajů

    více o autorovi
    Jsem přesvědčený, že čemu rozumíte, toho se nebojíte. Proto se již řadu let věnuji publikační činnosti a pravidelně vzdělávám českou veřejnost v oblasti investic. S investicemi svými i našich klientů jsem prošel většinu období, které finanční trhy přináší a sdílím s Vámi zkušenosti, které jsem za tuto dobu získal. Vycházím i z teoretických znalostí, které jsem získal v uplynulých letech, kdy jsem dosáhl na prestižní evropské certifikáty a tituly EFA a EFP.

    další články autora

    <a href="https://cimpel.cz/author/jiri-cimpel/" target="_self">Jiří Cimpel, EFP</a>

    Jiří Cimpel, EFP

    Jsem přesvědčený, že čemu rozumíte, toho se nebojíte. Proto se již řadu let věnuji publikační činnosti a pravidelně vzdělávám českou veřejnost v oblasti investic. S investicemi svými i našich klientů jsem prošel většinu období, které finanční trhy přináší a sdílím s Vámi zkušenosti, které jsem za tuto dobu získal. Vycházím i z teoretických znalostí, které jsem získal v uplynulých letech, kdy jsem dosáhl na prestižní evropské certifikáty a tituly EFA a EFP.

    další články autora

    Další díly podcastu

    Jak investovat 100 milionů Kč, aby přinášely nekonečnou rentu

    Dnes jsme s naším analytikem Danem Majstorovićem probrali otázky spojené s investicemi peněz po prodeji společnosti s inkasem z kupní ceny ve stovkách milionů. Takový majetek otevírá řadu otázek:
    ✓ Jak ho správně investovat?
    ✓ Jak z něj čerpat rentu?
    ✓ Jak neudělat své portfolio příliš složité?
    ✓ Jak ho chránit?

    Na tyto otázky jsme se s Danem v dnešním dílu pokusili odpovědět.


    Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

    Kdy (ne)kupovat investiční nemovitosti

    Nemovitosti ano nebo ne? To je věčná diskuze mezi investory. V dnešním díle bych s vámi chtěl sdílet příběhy našich klientů i svůj osobní a ukázat tak situace, kdy podle mě má taková investice smysl a kdy naopak ne.

    Také jsem slíbil nasdílet odkaz na nabídku dvou bytových domů v Děčíně, které prodáváme pro jednoho z našich klientů, tady jsou:
    • https://reality.idnes.cz/detail/prodej/komercni-nemovitost/decin-zelenicka/632313bd48690f272b15afc2/
    • https://reality.idnes.cz/detail/prodej/komercni-nemovitost/decin-rokycanova/632311e0749b19298e09ecf2/

    🕮 STÁHNĚTE SI ZDARMA E-BOOK RENTIÉRSKÉ MINIMUM

    Nauč se investovat

    ▶ ODEBÍREJTE NÁŠ KANÁL NA YOUTUBE
    https://www.youtube.com/channel/UCCWb44UgS2h4QslUFuuQg0A

    👀 SLEDUJTE NÁS
    linkedin: http://linkedin.com/in/cimpel
    facebook: https://www.facebook.com/cimpel.cz
    twitter: https://twitter.com/jcimpel
    instagram: https://www.instagram.com/jirka_cimpel/

    🌐 ZJISTĚTE VÍCE O NAŠICH SLUŽBÁCH

    Úvodní strana


    Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

    Jak dnes porazit inflaci

    Dostal jsem zajímavý dotaz, který mě přiměl k zamyšlení a tento díl je jeho výsledkem. Pokusil jsem se v něm ukázat rozdíl mezi krátkou a dlouhou inflací a otevřít cestu, jak se chránit proti krátké i proti dlouhé inflaci.


    Veškeré obsažené informace a názory pocházejí nebo jsou založeny na zdrojích, které považujeme za důvěryhodné. Více najdete na https://cimpel.cz/investicni-disclaimer/

    Naše podcasty

    Přihlaste se k odběru našeho podcastu na své oblíbené platformě. Neuteče vám tak žádný nový díl.

    Investiční tipy

    Chcete dostávat pravidelné Investiční tipy? Nechte nám tu svůj e-mail.

    Investiční tipy

    Chcete od nás každý týden dostávat investiční tipy? Vyplňte, prosím, své jméno a e-mail. První investiční tip Vám odešlu během několika málo okamžiků.

    Děkujeme za zájem o naše investiční tipy.