Proč nemám rád nemovitostní fondy

autor: | 23. září 2020

Nemovitosti jsou Velmi oblíbenou součástí portfolia mnoha investorů. O jejich přínosech i rizicích jsem už toho řekl mnoho, naposledy v článku Investiční nemovitosti v rentiérském portfoliu.

Chápu, že mnozí lidé, kteří si nemohou dovolit koupit celou nemovitost, nebo prostě nechtějí podstupovat starosti s její správou, uvažují nad investicí do některého z nemovitostních fondů. Nemovitostní fondy jsou v Čechách tak trochu evergreen, každý je má, každý je zná, pořád rostou a jsou bezpečné. Ale je to skutečně pravda?

V tomto díle našeho podcastu se věnuji nemovitostním fondům více do hloubky. Mimo jiné Vám ukáži, proč u nás v Cimpel & partneři klasickým nemovitostním fondům příliš nefandíme a raději používáme nemovitostní ETF fondy nebo nakupujeme pro klienty konkrétní nemovitosti.

Jaké další téma vás zajímá?

Jaké další téma by vás zajímalo? Napište nám a třeba právě to vaše téma vybereme a zpracujeme ho v některém z dalších dílů našeho podcastu

    Jméno

    E-mail

    Jaké téma vás zajímá?

    Zásady zpracování osobních údajů

    více o autorovi
    Jsem přesvědčený, že čemu rozumíte, toho se nebojíte. Proto se již řadu let věnuji publikační činnosti a pravidelně vzdělávám českou veřejnost v oblasti investic. S investicemi svými i našich klientů jsem prošel většinu období, které finanční trhy přináší a sdílím s Vámi zkušenosti, které jsem za tuto dobu získal. Vycházím i z teoretických znalostí, které jsem získal v uplynulých letech, kdy jsem dosáhl na prestižní evropské certifikáty a tituly EFA a EFP.

    další články autora

    <a href="https://cimpel.cz/author/jiri-cimpel/" target="_self">Jiří Cimpel, EFP</a>

    Jiří Cimpel, EFP

    Jsem přesvědčený, že čemu rozumíte, toho se nebojíte. Proto se již řadu let věnuji publikační činnosti a pravidelně vzdělávám českou veřejnost v oblasti investic. S investicemi svými i našich klientů jsem prošel většinu období, které finanční trhy přináší a sdílím s Vámi zkušenosti, které jsem za tuto dobu získal. Vycházím i z teoretických znalostí, které jsem získal v uplynulých letech, kdy jsem dosáhl na prestižní evropské certifikáty a tituly EFA a EFP.

    další články autora

    Další díly podcastu

    Jak jednoduše čerpat rentu ze svého portfolia

    Dnes pro Vás mám zajímavý příběh jedné naší klientky. Životní okolnosti ji vystavily nepříjemné rodinné situaci a ona byla nucená začít čerpat rentu ze svého portfolia dříve, než původně plánovala.

    Portfolio, se kterým k nám přišla, sice rentu přinášelo, ale vystavovalo ji značnému riziku, že by tomu tak nemuselo být navždy. Proto hledala cestu, jak snížit rizika a svou rentu zachovat.

    Poslechnout si tak můžete, jak jsme v jejím případě postupovali a jaké modely čerpání renty můžete při čerpání renty využívat i vy sami.

    Nad čím bych měl přemýšlet před prodejem své firmy

    Nad čím bych měl jako majitel firmy, přemýšlet ještě před tím než se rozhodnu svou firmu prodat?

    ✔️Co v životě chci a co ne
    ✔️Co jsem si už v životě splnil a co bych si ještě splnit chtěl
    ✔️Jaké vztahy prodejem firmy zmizí a jak je nahradím
    ✔️Jak naložím se získanými penězi
    ✔️Jak bych chtěl svůj život změnit

    Kdy a jak nakupovat investiční nemovitosti

    V tomto díle jsem se rozpovídal o tom, jaké byly mé vlastní investiční začátky v nákupech nemovitostí a jaké zbytečné chyby jsem na začátku udělal.

    Podíval jsem se také na to:
    ✔️jak a proč nad nákupy nemovitostí přemýšlet
    ✔️kdy nakupovat na úvěr a kdy ne
    ✔️jak si spočítat objektivní cenu dané nemovitosti
    ✔️jak vyjednávat cenu

    Naše podcasty

    Přihlaste se k odběru našeho podcastu na své oblíbené platformě. Neuteče vám tak žádný nový díl.

    Investiční tipy

    Chcete dostávat pravidelné Investiční tipy? Nechte nám tu svůj e-mail.

    Investiční tipy

    Chcete od nás každý týden dostávat investiční tipy? Vyplňte, prosím, své jméno a e-mail. První investiční tip Vám odešlu během několika málo okamžiků.

    Děkujeme za zájem o naše investiční tipy.