Proč nemám rád nemovitostní fondy

autor: | 23. září 2020

Nemovitosti jsou Velmi oblíbenou součástí portfolia mnoha investorů. O jejich přínosech i rizicích jsem už toho řekl mnoho, naposledy v článku Investiční nemovitosti v rentiérském portfoliu.

Chápu, že mnozí lidé, kteří si nemohou dovolit koupit celou nemovitost, nebo prostě nechtějí podstupovat starosti s její správou, uvažují nad investicí do některého z nemovitostních fondů. Nemovitostní fondy jsou v Čechách tak trochu evergreen, každý je má, každý je zná, pořád rostou a jsou bezpečné. Ale je to skutečně pravda?

V tomto díle našeho podcastu se věnuji nemovitostním fondům více do hloubky. Mimo jiné Vám ukáži, proč u nás v Cimpel & partneři klasickým nemovitostním fondům příliš nefandíme a raději používáme nemovitostní ETF fondy nebo nakupujeme pro klienty konkrétní nemovitosti.

Jaké další téma vás zajímá?

Jaké další téma by vás zajímalo? Napište nám a třeba právě to vaše téma vybereme a zpracujeme ho v některém z dalších dílů našeho podcastu

    Jméno

    E-mail

    Jaké téma vás zajímá?

    Zásady zpracování osobních údajů

    více o autorovi
    Jsem přesvědčený, že čemu rozumíte, toho se nebojíte. Proto se již řadu let věnuji publikační činnosti a pravidelně vzdělávám českou veřejnost v oblasti investic. S investicemi svými i našich klientů jsem prošel většinu období, které finanční trhy přináší a sdílím s Vámi zkušenosti, které jsem za tuto dobu získal. Vycházím i z teoretických znalostí, které jsem získal v uplynulých letech, kdy jsem dosáhl na prestižní evropské certifikáty a tituly EFA a EFP.

    další články autora

    <a href="https://cimpel.cz/author/jiri-cimpel/" target="_self">Jiří Cimpel, EFP</a>

    Jiří Cimpel, EFP

    Jsem přesvědčený, že čemu rozumíte, toho se nebojíte. Proto se již řadu let věnuji publikační činnosti a pravidelně vzdělávám českou veřejnost v oblasti investic. S investicemi svými i našich klientů jsem prošel většinu období, které finanční trhy přináší a sdílím s Vámi zkušenosti, které jsem za tuto dobu získal. Vycházím i z teoretických znalostí, které jsem získal v uplynulých letech, kdy jsem dosáhl na prestižní evropské certifikáty a tituly EFA a EFP.

    další články autora

    Další díly podcastu

    Alternativní investice v porfoliu – BTC, FKI, dluhopisy, směnky …

    Investoři často a rádi do svých portfolií zařazují různé alternativy. Hledají tak způsoby, jak vydělat rychleji a více. Ne vždy to ale končí dobře a právě na to, jaká rizika s podobnými investicemi souvisí, jsem se zaměřil v tomto díle. Ukáži vám, kolik byste měli do podobných aktiv investovat a popíšeme si, jak vlastně poznat alternativní investici od té klasické.

    Tohle opravdu nekupujte – jak poznat podvodnou investici na první pohled

    Minulý týden mi volal dvacetiletý mladík s tím, že mu dal kontakt můj známý z LinkedIn. Měl pro mě nabídku, která se prakticky nedala odmítnout :-)

    Pár vět z telefonátu
    ❓Dělají ho prý na forexových robotech.
    ❓Jednají zrovna s jednou velkou zahraniční bankou.
    ❓Peníze vlastně ani nepotřebují, ale je jim líto nechávat si takovou bombu pro sebe.
    ❓On sám díky tomu mohl odejít z práce a má krásný příjem z jejich robota.
    ❓Samozřejmě lidé nemají investovat vše, jen 10-20 % majetku.

    Tak to vypadá na dalšího “Kubíčka”! Prosím Vás, je to normální, že se lidé nepoučí a cpou peníze do podobných nesmyslů???

    To už raději ty peníze roztočte v kasínu, kde si alespoň užijete chvíli zábavy!

    Uzavřeli jsme to celkem jasně:
    On: „Uložte si mé číslo, určitě si ještě zavoláme.“
    Já: „Nezlobte se, ale to si určitě neuložím.“
    On: „Tak to jste mě ranil.”
    Já: „To mě mrzí, sbohem.”

    Čeho se rentiéři nejvíce bojí

    Začátkem týdne jsem v malebném hotelu pod Pražským hradem diskutoval s naším novým klientem o tom, jaký je rozdíl mezi investicí s cílem zbohatnout a investicí, kde jde hlavně o to svůj majetek ochránit a nezchudnout.

    Rozdíl mezi nimi je zcela zásadní v míře rizika, které musím podstoupit, aby byla investice úspěšná. A právě rizika jsou něčím, co mají budoucí i současní rentiéři rádi pod kontrolou.

    Náš rozhovor mě inspiroval k natočení tohoto podcastu právě na téma Čeho se investoři nejvíce obávají a jak jim pomáháme tyto obavy úspěšně eliminovat. Věřím, že bude zajímavým zamyšlením a inspirací i pro Vás.

    Naše podcasty

    Přihlaste se k odběru našeho podcastu na své oblíbené platformě. Neuteče vám tak žádný nový díl.

    Investiční tipy

    Chcete dostávat pravidelné Investiční tipy? Nechte nám tu svůj e-mail.

    Investiční tipy

    Chcete od nás každý týden dostávat investiční tipy? Vyplňte, prosím, své jméno a e-mail. První investiční tip Vám odešlu během několika málo okamžiků.

    Děkujeme za zájem o naše investiční tipy.